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5,7-fach! Gewerbepark Wahlstedt
23812 Wahlstedt, Gewerbeimmobilie mit viel Potential!
Das Grundstück mit umfangreichen Freiflächen ist einerseits mit einem Verwaltungstrakt und andererseits mit einem Hallenkomplex bebaut, welcher mit Sektionalrolltoren und Rampen konstruiert wurde.
Des Weiteren ist eine Teilfläche von ca. 23.000 m² des Grundstückes langfristig verpachtet und wird als Asphalt-Mischwerk genutzt. Hervorzuheben ist die Standortverbundenheit einer Vielzahl von Mietern, die z. T. seit ca. 10 Jahren im Objekt sind.
Des Weiteren ist eine Teilfläche von ca. 23.000 m² des Grundstückes langfristig verpachtet und wird als Asphalt-Mischwerk genutzt. Hervorzuheben ist die Standortverbundenheit einer Vielzahl von Mietern, die z. T. seit ca. 10 Jahren im Objekt sind.
Standort:
23812
Branche:
Industrie-/Gewerbeimmobilien
Grundstücksgröße ca.:
54.421 m²
jährliche Nettokaltmiete (Ist):
€ 348.000,00
Käufercourtage:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreisvorstellung:
€ 2.000.000,00
Nutzfläche gesamt ca.:
10.650 m²
Ausstattung:
Fernwärme.
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Liegenschaft mit diversifizierter Mieterstruktur (Anzahl der Mieter: 17) befindet sich in einem der wenigen Gewerbegebieten, die als Industriegebiet von den Immissionen her nutzbar sind.
Sonstiges:
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Verkehrswertgutachten zu.
Unser Herr Naujoks freut sich auf einen Anruf von Ihnen unter der Rufnummer: (040) 45 01 42 - 32.
Unser Herr Naujoks freut sich auf einen Anruf von Ihnen unter der Rufnummer: (040) 45 01 42 - 32.
verfügbar:
nach Absprache
