Suche
Branchenauswahl
Häufig gesucht
Delmenhorst Stadtteillage!
27747 Delmenhorst - Für Entwickler u. Eigennutzer. Gepflegte Produktions-, Lager- und Büroeinheiten in der Nähe der BAB 28.
Das Grundstück ist derzeit mit einem 1-geschossigen Produktions-/Lagergebäudekomplex aus den Jahren 1953-1993 bebaut. Zusätzlich sind zwei 2-geschössige Bürogebäude vorhanden, welche im Jahre 2003 um einige Büroflächen ergänzt wurden. Die massiven und größtenteils beheizten Gebäude befinden sich überwiegend in einem guten Pflegezustand.
Standort:
27747
Branche:
Anlageimmobilien
Industrie-/Gewerbeimmobilien
Grundstücksgröße ca.:
29.564,00 m²
Kaufpreisvorstellung:
€ 2.950.000,00
Maklercourtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche Büro ca.:
3.285,00 m²
Nutzfläche gesamt ca.:
13.504,00 m²
Nutzfläche Lager- / Produktion ca.:
10.220,00 m²
Ausstattung:
Ursprünglich wurden die angebotenen Flächen von einem großen Textilunternehmen genutzt. Nichtsdestotrotz sind die funktionell und zweckmäßig eingerichteten Produktions-, Lager- als auch Büroflächen (partiell Klimatisierung vorhanden) flexibel gestaltet, auch im Sinne einer branchenfremden Nachfolgenutzung. Gut erhaltene Gebäude- und Haustechnik bzw. Sanitäreinrichtungen vorhanden. Moderne Regallagerflächen mit Rampenanlagen sind integriert.
Lagebeschreibung:
Stadtgebiet Delmenhorst (ca. 75.000 EW), ca. 3,5 km zur Innenstadt, gute Anbindung des Objektes an die A28 (Anschlussstelle Delmenhorst-Deichhorst) ca. 1,5 km entfernt. Umgebungsbebauung: Wohnanlagen und individueller Wohnungsbau (Einfamilienhäuser) in grüner Umgebung.
Sonstiges:
Bestandteil der Immobilie im Produktions-/Lagerbereich sind u. a. Sektionalrolltore und Rampenanlagen. Anzahl der Parkflächen: 53
Eine Anmietung von Teilflächen ist für alle Flächensegmente möglich!
Mietpreis Lager-/Produktionsflächen (10.219 m²): € 2,90/m²
Mietpreis Büroflächen (3.285 m²): € 4,50/m²
Bei Anmietung beträgt die Maklercourtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Eine Anmietung von Teilflächen ist für alle Flächensegmente möglich!
Mietpreis Lager-/Produktionsflächen (10.219 m²): € 2,90/m²
Mietpreis Büroflächen (3.285 m²): € 4,50/m²
Bei Anmietung beträgt die Maklercourtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Baurecht:
Derzeit Gewerbegebiet mit Einschränkungen zum Immissionsschutz, da in Nachbarschaft überwiegend Wohnbebauung vorhanden. Der Standort eignet sich für Nutzungen im Bereich Wohnen und Einzelhandel. Diesbezügliche Nutzungsänderungen sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
verfügbar:
nach Absprache
